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              如果我國房子爛尾了政府會管嗎?買到爛尾樓開發商破產了的處理方式是什么?_每日觀點

              來源:法制網 時間:2023-06-06 11:23:19

              一、

              買到爛尾樓開發商破產了如何處理

              買到爛尾樓開發商破產了的處理如下:

              購房者購買的房屋成為爛尾樓后,開發商破產的,購房者應當及時向開發商申報債權,提交申請書,并且提交有關的證據,但能獲利多少賠償,要依據實際情況而定。

              法律依據:《中華人民共和國企業破產法》

              第四十九條 債權人申報債權時,應當書面說明債權的數額和有無財產擔保,并提交有關證據。申報的債權是連帶債權的,應當說明。

              二、

              買到爛尾樓能停貸嗎

              房子爛尾了,房貸是要繼續還完的,因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。還款這種事,首先要明確購房者、開發商、銀行的關系。購房者與開發商是買賣關系,購房者于銀行是借貸關系。找法網提醒您,雖說我們去銀行貸款是以購房合同為前提,但是這兩種合同是獨立的。因為開發商的原因導致交易出現問題,其實購房人可以追究開發商的責任,要求退房并賠償違約金;但購房人貸款,是欠了銀行的錢,銀行有權要求借款人按時還款,這跟開發商是沒有關系的。

              三、

              如果我國房子爛尾了政府會管嗎

              房子爛尾了政府都會處理。對于房子沒有建好,形成了爛尾樓的房產,消費者要求其退回房款的權利會比工程款的優先權更為優先,因為工程款是優先于建設工程抵押權的,所以購房消費者權利是優先于建設工程抵押權的,政府會對其進行處理。購房者的清償權利比建設工程優先權和抵押權是優先的,也高于一般金錢債權人的債權。

              如果買的房子出現開發商跑了,最后成爛尾樓了的,政府有責任接管該項目,進行重新的招商引資,作為社會監督機構,政府有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。

              責任編輯:

              標簽: 買到爛尾樓開發商破產 買到爛尾樓能停

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