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              按揭房子怎么買賣?按揭房過戶給別人需要先還款嗎?

              來源:世界網 時間:2023-06-13 16:07:33

              按揭房子怎么買賣?

              1、首先,二手房的買賣是要看產權證的,只有有產權證的人才能進行買賣。由于房子還沒有取得產權證書,所以暫時無法進行過戶。如要向賣家申請變更合約,可由業主與開發公司協商,取消原有合約的登記,然后由開發公司與你雙方再次簽署合約,登記備案。

              2、不管是更名還是撤消,都要經過發展商的批準和批準。但是解除合同前,必須要到房產管理局去,然后再去辦理。但是,想要賣掉,就必須要得到銀行的批準才行。

              3、一般而言,銀行并不受理抵押貸款的轉讓。一般來說,房子的主人都會自己掏錢還清貸款,拿到房產證。也有顧客用訂金的方式,將一部分現金交付給賣家,幫助賣家拿到房產證,這要看顧客對賣家和所委托的中介公司的信任度了,但是,對于買家而言,這種方法有一定的風險,通常是不會被接受的。

              4、盡管國家有關部門已明確表示,二手房買賣可以辦理抵押貸款的手續。但是,在實踐中,各個銀行對抵押貸款的要求是不一樣的,你必須向有關銀行查詢。此外,還需要你委托中介代理公司到銀行申請轉按揭,因為銀行不接受個人的申請,所以需要你委托中介代理公司來完成。

              按揭房過戶給別人需要先還款嗎?

              按揭房屋是可以轉讓的,當使用者結完房貸后,到房管局辦理抵押,抵押解除后,房屋就可以轉讓了。而且,在還房貸的時候,不能解除按揭,也不能進行房屋過戶。所以,要把住房抵押貸款轉到別人名下,就一定要把抵押貸款還完,要及時還,也要提前還完。

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              標簽: 按揭房過戶 按揭房過戶還款 按揭房子

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