新西蘭12月房價較上月增長1.9%！平均每套價格突破100萬新西蘭元

來源：智通財經時間：2022-01-05 16:16:09

即使新西蘭火爆的房地產市場在2021年最后一個季度顯示出了輕微的降溫跡象，但仍實現了創新高的價格增長，平均每套房價首次超過了100萬新西蘭元。

據智通財經APP了解，房地產大數據公司CoreLogic周三在惠靈頓表示，12月新西蘭房價每套較11月上漲1.9%，達到創紀錄的1006632新西蘭元(合68.6萬美元)。

位于歷史低位的利率和缺乏新房共同推動新西蘭住宅地產價格去年飆升。但市場普遍認為，影響投資者的稅收變化和新西蘭聯儲的監管調整將在2022年給市場降溫，貨幣政策的逐步收緊也將起到同樣的作用。

CoreLogic新西蘭研究主管Nick Goodall表示:“雖然這些變化顯然沒有立即影響到所有借款人，但隨著利率上升和可負擔性下降，這共同降低了借貸能力，這些變化可能會在2022年施加更廣泛的影響。”

雖然新西蘭房價環比增幅繼續徘徊在2%左右，但同比增幅繼去年10月底達到28.8%的峰值后，已連續第二個月下降，11月回落至28.4%，12月繼續下降至27.6%;超過了2003年24.4%的漲幅。

低利率和大多數借款人持續獲得融資的能力，都是住宅地產需求持續強勁的關鍵因素。目前，這兩個因素都在變化。智通財經APP此前曾報道，新西蘭聯儲在去年最后一個季度兩次上調官方現金利率，并在11月暗示，它需要以比之前預期更快的速度收緊政策。

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