二手房退契稅需要什么條件2023年？別墅契稅幾個點？

來源：科極網時間：2023-06-06 09:19:33

二手房退契稅需要什么條件2023年?

通常情況下，符合契稅退稅三個政策即可享受退稅政策。

1、根據相關文件，個人購買房屋(“別墅”除外)，單套房屋建筑面積小于144平方米或一套房屋建筑面積小于120平方米，且房屋屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶及未成年子女，下同)少數房屋時，按1.5%的稅率征收契稅。

2、其中，對于購買單套建筑面積為90平方米及以下的個人住房，且該住房屬于家庭少數住房的，契稅減免1%。個人購買住房，不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，并按法定稅率征收契稅，法定稅率為3%。

3、符合上述條件，但不享受契稅優惠，已按3%的法定稅率繳納契稅，并取得稅務機關出具的完稅證明的，可以向房產所在地稅務機關申請退還多繳的契稅，申請時應提供相關資料。

別墅契稅幾個點?

別墅契稅稅率，國家規定為3% ~ 5%，但具體由省市制定。多數地區為3%，少數地區為4%，如四川等地。具體建議請參考當地相關政策。別墅除了繳納契稅外，還有幾種稅是需要繳納的:營業稅、個人所得稅、土地稅等。

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