公積金貸款買房要注意什么？房產證補房產證丟失怎么補辦？

公積金貸款買房要注意什么

1、保持信用良好：信用良好是申請公積金貸款的前提條件，因此在申請貸款前以及貸款審批期間，都需按時還款，保持良好的信用記錄。對于夫妻共同借貸的，則要求夫妻雙方的征信良好，若一方征信不好，都會給公積金貸款審批帶來負面影響。

2、貸前不要提取公積金：公積金賬戶余額關乎用戶公積金貸款額度，一般來說，公積金貸款額度是根據賬戶余額、房價成數、還貸能力、最高限額等四個方面綜合測算得出，取其中的最低值即為公積金貸款額度，因此，若賬戶余額太少，則可能導致公積金貸款額度不足，從而無法辦理公積金貸款。

3、選擇適合的還款方式：公積金貸款的還款方式一般分為等額本息和等額本金兩種方式，其中等額本息每月還款額固定，還款壓力相對較小。而等額本金則是前期還款金額大，但是利息少。因此，用戶需根據自己的實際情況去選擇何種方式。

4、留意貸款額度：若公積金貸款額度足夠，我們可以按照自身的情況，選擇合適的貸款額度。若是公積金貸款額度不足，我們就得考慮增加首付，或者考慮組合貸、商業銀行貸款等方式。

房產證補房產證丟失怎么補辦

1、產權人先要到當地產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。

2、申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。

3、申請人辦理新證所要提交的材料：補辦的書面申請、原售房單位(如開發商)出具的曾領證證明原件、申請人身份證明原件，復印件、申請人已公告聲明的報樣、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。

4、機關認為符合頒發新證的條件，發給申請人受理通知單，申請人根據通知單上的時間領取新證。

通常情況，只要材料齊全，在提交聲明6個月之后，在現場補辦房產證，現場就能拿到房產證。

拆遷安置房遲遲不交房怎么辦

1、被拆遷人需要弄清楚開發商的實際情況，查驗開發商的五證是否齊全。如果證件不全，那么開發商進行施工和房屋銷售是違法的，這種情況下被拆遷人權益難以保證，要盡早聯系律師維權。

2、安置房超期未交付，涉及的被拆遷人肯定不止一家，大家可以選擇集體維權，最大限度的提高維權成功的機率。

3、被拆遷人一定要仔細查看補償協議中，關于開發商違約責任的相關條款，保存好簽訂的協議原件，盡快找專業律師進行維權，在律師的幫助下，向有關部門申請行政復議或者向法院提起訴訟，要求違約方履行補償責任，或者提出自己的訴求，要求更換安置房地點，或者更換為貨幣補償，并可以要求相應的賠償。

4、被拆人在拆遷時選擇了安置房后，在簽訂協議時，最好明確約定安置房的交付期限，過渡費的數額以及逾期交房的違約責任，盡可能減少安置房超期未交付造成的損失。

民營私企是否應該為員工繳納住房公積金

民營私業不屬于國家強制規定應給員工繳納住房公積金的范圍。國家強制規定的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。

公積金有哪些特性

1、保障性：建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;

2、互助性：建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性;

3、長期性：每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。