北京市住宅產業化集團：創新引領鋼結構裝配式住宅產業化新賽道_焦點短訊

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5月18日至20日，由北京鋼結構行業協會、北京建筑大學和中國房地產業協會智能建造委員會聯合主辦的“第十三屆鋼結構行業發展論壇”在北京召開。

此次論壇以“綠色產業、智能建造”為主題，結合國家產業政策和發展規劃，通過專家研討和技術分享等多種形式，旨在引領行業共同探討鋼結構行業發展現狀及未來走勢。

高效智能建造 鋼結構住宅產業化進程加速

鋼結構產業是建筑產業的重要組成部分，它以鋼材為主要材料，采用鋼框架結構形成建筑主體。相比傳統混凝土結構，鋼結構具有輕質、高強度、施工速度快等優勢，被廣泛應用于商業、工業等領域，近幾年在居住建筑領域也日益增多。

與傳統建筑施工需要大量現場施工作業不同，鋼結構住宅的構件可以在工廠進行預制，然后現場進行組裝，這是鋼結構住宅產業化發展的先天優勢條件。

高效建造是鋼結構住宅產業化的關鍵挑戰之一。據悉，鋼結構住宅構件的高效建造需要完善的制造工藝和標準化設計，以確保構件的精準制造和現場組裝的高效進行。

如何協同產業鏈，完成鋼結構住宅構件的高效建造？5月20日，在北京順義新城第18街區鋼結構住宅產業化項目現場，參加論壇的嘉賓紛紛為北京市住宅產業化集團實施的一攬子技術解決方案點贊。

據介紹，順義新城第18街區公租房項目為北京市第一個采用工程總承包模式的裝配式保障性住房項目，實現了“縱肋疊合混凝土剪力墻結構體系”在北京市規模化落地實施。

北京市住宅產業化集團開展了鋼結構高效連接節點構造、大幅面高性能UHPC外圍護板、建筑結構功能一體化樓板等方面的深入研究。企業在實踐中打通內部研發、設計、生產、施工業務，形成了“設計研發+部品生產+工程承包”一體化平臺，通過設計方法的優化、生產制造的工業化、智能化建造方式的引入，提出了一攬子技術解決方案，為高效建造提供了可行的實施方案。

作為綠色裝配式建筑示范應用的先行者，北京市住宅產業化集團在北京順義項目、房山平各莊集租房項目和河南村項目中進行試點應用，通過這些試點項目的實踐與總結，企業將積累可實施、可復制推廣的試點建設經驗，積極發揮帶動效應，較好地解決了制約鋼結構建筑產業化發展的高性能圍護系統配套技術難題，有力推動了鋼結構建筑發展。

推動技術創新 擦亮鋼結構住宅綠色健康底色

傳統的混凝土墻體對于保溫、隔音等方面的性能要求較高，而鋼結構住宅需要尋找一種新的圍護體系才能滿足這些要求。

突破這一發展痛點問題，需要在材料選擇和構造設計上進行創新，尋找更適合鋼結構住宅的圍護體系解決方案。為此，北京市住宅產業化集團開展系統性創新，進一步促進住宅建造方式工業化、智能化、綠色化，推動鋼結構裝配式住宅建設高質量發展。

在北京市順義示范項目中，北京市住宅產業化集團形成了系統完善的SURF居住建筑產品整體解決方案。SURF居住建筑產品為融合鋼結構與混凝土結構優點于一體，具有全生命周期可適應性的新型居住建筑產品體系。

北京住宅產業化集團利用多年積累的鋼結構（S）、外掛墻板(U)、增韌發泡內隔墻板(R)、預應力大跨度樓板（F)等創新技術，對國內現有裝配式鋼結構住宅居住感受不佳、外圍護體系易開裂滲漏、傳統裝配式裝修內隔墻空洞感強烈等問題，構建多維度需求指標，集成應用綠色低碳裝配式鋼結構體系、超薄高強大幅面UHPC外掛墻板、高性能大跨度預應力疊合樓板等創新技術，優化集成建筑構成系統，形成高品質、綠色低碳、健康宜居、適應功能需求及運營模式多樣性的裝配式鋼結構住宅成套解決方案。這些創新技術的應用為北京市住宅產業化集團在行業內樹立了差異化競爭優勢，彰顯了其在技術引領能力方面的卓越表現。

北京住宅產業化集團在北京市保障房中心提出“新三板”的要求指導下，在房山琉璃河平各莊項目中，將縱肋疊合剪力墻與鋼結構在結構體系上進行結合，研發了一種全裝配外筒內鋼框混合結構體系。主體結構采用預制混凝土外筒+內鋼框架，外圍護采用結構保溫裝飾一體化外墻，樓板采用結構裝修一體化預制樓板，梁柱節點采用Z字形梁柱連接節點，衛生間采用整體衛生間，管井采用集成管井，設備管線采用集成設備帶，內隔墻采用增韌發泡內隔墻。這種體系的優點有結構抗側剛度大、內部空間靈活、外圍護防水保溫隔聲完美解決、裝配式產品集成度高、施工效率高、節約工期明顯。這個體系目前是解決鋼結構住宅外圍護最有效的方案之一，為鋼結構住宅發展開拓了新的方向，實現了減工序、減工期、提品質的目標。

“通過技術創新，北京市住宅產業化集團實現了鋼結構住宅的高效建造和圍護體系的優化，為行業樹立了標桿。”參觀項目的嘉賓指出，這些創新成果不僅提升了鋼結構住宅的品質和性能，也推動了產業的工業化、綠色化、智能化發展。

作為國內一流的綠色建筑服務商，北京市住宅產業化集團相關負責人表示，未來將繼續致力于技術創新和產業發展，推動裝配式鋼結構住宅在中國的廣泛應用，助力建設更加健康、綠色、宜居、智能的理想社區。