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              動態焦點:佳兆業健康10萬元出售兩家合伙企業GP權益 涉及農村旅游項目
              
      
               來源：觀點網   時間：2023-05-04 20:31:48 
        
      
              
	  
      
	  
              
        

              【資料圖】
              5月4日，佳兆業健康集團控股有限公司發布公告稱，出售該等目標公司股權。
              據觀點新媒體了解，于5月4日，賣方（佳兆業健康間接全資附屬公司）與深圳市裕豐華健康管理咨詢有限公司（買方）訂立股權轉讓協議，賣方同意出售而買方同意購買銷售權益（占該等目標公司各自股權0.1%），代價為人民幣10萬元。
              銷售權益為賣方所持該等目標公司各自0.1%股權，目標公司I為浩易康養服務（深圳）合伙企業（有限合伙），目標公司II為光浩健康咨詢服務（珠海市）有限公司。
              完成后，賣方將不再為目標公司I普通合伙人（GP），而該等目標公司各自將不再為佳兆業健康附屬公司，目標集團財務業績將不再綜合入賬至集團賬目。緊隨完成后，佳兆業健康將透過有限合伙人（LP）繼續擁有目標公司I99.9%股權，目標公司I則持有目標公司II99.9%股權，而該等目標公司將作為公司按公平值計入損益金融資產入賬。
              于2022年12月31日，出售事項除稅前收益凈額估計約為人民幣2275.2萬元，即出售事項所得款項負凈額（經扣除有關出售事項相關開支后）與目標集團未經審核負債凈值約人民幣2265.2萬元之間的差額。在任何情況下，集團因出售事項而記錄實際收益或虧損將于完成時厘定，并須經本公司核數師審閱及最終審核。
              出售事項所得款項總額將為人民幣10萬元，而出售事項所得款項負凈額（經扣除有關出售事項相關開支后）將約為人民幣10萬元。
              目標集團建筑分部項目為正在建設中并將于2023及2023財政年度竣工及出售。建筑項目首階段預計可銷售面積為約34,534平方米及可銷售價值約人民幣4.30億元。有關目標集團農村旅游項目預期項目年期將為自2021年起五年。
              農村旅游項目的收入將分為兩部分，即住宿收益及園區旅游收益。住宿收入包括客房收益、游覽收益（為住宿客人提供涵蓋園區內外旅游項目旅游線路）以及餐飲及商品銷售等其他雜項收益；而園區旅游收益則包括門票收入、來自餐飲及商品銷售的收入以及來自主題活動（包括團隊建立活動及學游）的收入。
              于2022年，預期將以來自優質用戶主題活動營運收入為主，并以公眾門票收入為輔。于2023年及2024年，預期焦點將落在優質用戶及大眾市場。
              有關農村旅游項目于2023至2025財政年度收益預測將按客戶人數及其平均消費計算。預計每年客流量將為20萬至30萬人次及其平均消費將介乎每人人民幣80元至人民幣100元。
                    
              
      
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