多孩家庭可購第3套房！多地優生政策給予購房優待，公積金貸款限額明顯提高

近期，多地發布的優化生育政策中，對多孩家庭購房提出優待。

3月3日，廈門正式發布的優化生育政策實施方案，其中在住房支持方面提出，擁有二孩及以上的廈門戶籍家庭符合條件的，可購買第3套自住商品住房。

2月17日，沈陽發布的生育支持措施實施方案中，也提出住房支持政策，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區域內已擁有2套住房的，可在沈陽市限購區域內再購買1套新房。

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除了優生政策中給予購房優待，證券時報·券商中國記者梳理發現，近期，安徽合肥、江蘇宿遷和揚州等地出臺的穩樓市新政中，也均提出對多孩家庭購房的優惠政策。

業內人士預計，2023年對多孩家庭住房需求的支持力度將加大，后續如多孩家庭增加購房套數、降低首付比例、提升公積金貸款額度等相關政策有望在更多重點城市推廣。

另悉，3月2日，陜西省政府發布了50項穩經濟措施，其中提出，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

廈門多孩家庭可購第3套房

3月3日，據廈門日報報道，廈門市政府發布了《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施方案》，其中提出，強化住房支持，對購買首套自住住房的多子女家庭，可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策。擁有二孩及以上的廈門市戶籍家庭符合條件的，可購買第3套自住商品住房。

住房支持政策還提出，加快發展保障性租賃住房，促進解決新市民、青年人等群體住房困難。進一步完善保障性住房對促進積極生育的支持措施，在配租配售保障性住房時，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據其未成年子女數量，在戶型選擇方面給予適當照顧；對符合條件且子女數量較多的家庭、計劃生育特殊家庭，同等條件下可按規定適當優先予以保障；完善保障性租賃房調換政策，對因家庭人口增加、子女就學等原因需要調換保障性租賃房的，根據房源情況及時調換。住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。加快發展長租房市場，多渠道增加長租房供應，推進租購權利均等。

沈陽多孩家庭可再購1套新房

2月18日，沈陽出臺《實施積極生育支持措施促進人口長期均衡發展實施方案》，從生育、養育、教育、住房等一體考慮，圍繞積極穩妥實施三孩生育政策、提高優生優育水平、降低生育養育和教育成本等方面提出了多項支持政策。

其中，在降低生育養育和教育成本方面提出，實施住房支持政策。落實支持多孩家庭購買自住住房的政策，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區域內已擁有2套住房的，可在沈陽市限購區域內再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。

另外，在配租公租房時，對于符合住房保障條件且有未成年子女的家庭，可以優先配租，可根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。

多地支持多孩家庭購房

除了優生政策中給予購房優待，記者梳理發現，近期，安徽合肥、江蘇宿遷和揚州等地出臺的穩樓市新政中，也均提出對多孩家庭購房的優惠政策。

3月1日，合肥對實施多子女家庭住房公積金優化政策征求意見，政策提出，多子女家庭購買首套自住房且首次申請住房貸款的，單方最高可貸款額度提高至65萬元，夫妻雙方最高可貸款額度提高至75萬元。

2月24日，宿遷發布穩樓市新政，提出給予契稅補貼：對個人在中心城區范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，給予所繳納契稅總額50%補貼，最高不超過3萬元，生育二孩、三孩的家庭給予80%、100%的補貼。同時，提高住房公積金貸款最高額度，單繳存人住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為50萬元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由60萬元調整為70萬元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬元。

2月20日，揚州出臺8項措施支持剛性和改善性購房需求，其中提出，鼓勵在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房。大專及以上學歷在市區購買首套房（含二手商品住房），給予所繳契稅100%補貼。另外，將市區各地制定的支持人才和二孩以上家庭購房補貼政策統一延續至2023年6月30日，其中，在經濟技術開發區購買首套新房并網簽，二孩家庭補貼11萬元，三孩及以上家庭補貼16萬元。

中指研究院市場研究總監陳文靜預計，2023年對多孩家庭住房需求的支持力度將加大，后續如多孩家庭增加購房套數、降低首付比例、提升公積金貸款額度等相關政策有望在更多重點城市推廣。

陜西落實換房退稅優惠

3月2日，陜西省政府發布了《進一步提振信心恢復活力推動經濟社會平穩健康發展的若干措施》，從著力擴大有效投資、推動消費加快恢復、推動工業穩定增長等十個方面出臺了50項措施。

其中，在推動消費加快恢復方面提出，推動房地產市場平穩健康發展。支持各地因城施策，調整優化房地產有關政策。實施好差別化住房信貸措施，滿足房企合理融資需求，用好新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，支持剛性和改善性住房需求。對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

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