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              今日熱議：新房周報 | 僅2城調控放松，成交繼續回升（02.06-02.12）
              
      
               來源：克而瑞地產研究微信號   時間：2023-02-13 20:48:20 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              僅2城調控放松，成交繼續回升。
              本周觀點

              (資料圖片僅供參考)
              政策：政策節奏有所放緩，本周僅2城調控松綁
              供應：總量再升，上海3盤入圍供應TOP10
              成交：總量繼續回升，重點城市平均去化率升至68%
              政策動態
              政策節奏放緩僅2城松綁
              多地開展現房銷售試點
              第7周，政策出臺節奏有所放緩，地方層面，本周僅有南寧、銅陵等2城房地產政策分類放松，需求端主要涉及放松限價、放松限貸、發放購房補貼。此外，山東、安徽、河南等多地提出要探索預售制度改革，安徽等明確今年將開展現房銷售試點。
              新增供應
              總量再升
              上海3盤入圍供應TOP10
              2023年第7周，全國重點城市取得預售證面積持182萬平方米，較上周增長25%。重點城市供應面積TOP10項目中，上海入圍項目數量最多，其中，招商象嶼蟠龍府二期以4.4萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
              新房成交
              總量繼續回升
              重點城市平均去化率升至68%
              2023年第7周，重點監測城市成交指數全面回升，一線增幅最大，指數環比增加30.93點，4城成交面積均超過年內周平均水平。二線成交指數環比增長8.80點，成都、武漢成交表現亮眼，面積超30萬平方米居二線前列，除此之外，其他多數二線城市成交環比也呈現回升走勢。三四線成交指數微增，揚州、東莞等放量，但南充、莆田等回調。
              第7周，重點監測城市開盤去化率68%，延續回升走勢，并創下去年第18周以來新高。不過去化率走高還是得歸因于結構性因素，上海、成都等地推盤占比提升，特別是5個開盤即罄項目拉動了整體去化。
              附表
              排版丨Jenny
              克而瑞周報回顧
              CRIC WEEKLY
              01
              新房市場
              12城調控放松、多地下調利率，成交回升（01.30-02.05）
              近3周18城政策放松，成交微升后兩連降（01.16-01.29）
              15城政策放松，成交沖高回落（01.02-01.08）
              02
              二手房市場
              15城成交較春節前周上升34%（01.30-02.05）
              15城成交同比降七成，北京好于上年春節 （01.23-01.29）
              15城成交低位持穩，京深杭規模環比下降（01.02-01.08）
              03
              土地市場
              供求價持續低位運行，流拍率接近20%（01.30-02.05）
              成交環比回升但仍處低位，蘇、杭率先開啟集中供地（01.09-01.29）
              重點城市集中土拍“斷檔”，成交規模環比劇減九成（01.02-01.08）
              本文版權歸克而瑞研究中心所有 未經授權請勿轉載
              以上代表克而瑞研究中心團隊觀點，僅供參考
              本文首發于微信公眾號：克而瑞地產研究。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。
                    
              
      
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