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              【天天聚看點】陳文靜：近兩年重慶法拍房成交套數最多
              
      
               來源：中新經緯   時間：2023-02-09 20:49:36 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              中新經緯2月9日電 題：近兩年重慶法拍房成交套數最多

              (相關資料圖)
              作者 陳文靜 中指研究院指數事業部市場研究總監
              2017年，中國線上法拍交易起步，法拍房逐步進入大眾視野，由于早期法拍房不受限購政策約束，成交價格通常低于市場價，部分投資者在法拍房市場成功“撿漏”，使法拍房市場關注度一時走高。
              疫情三年來，法拍房掛拍量出現增多趨勢，全國法拍房掛拍量增長明顯，創下了掛拍新記錄，但受政策收緊、樓市下行等因素影響，成交量顯現回落。
              全國法拍房掛拍量增長明顯
              根據中指研究院數據，2022年，全國法拍房共掛拍60.6萬套(按標的物統計，同一標的物，跨平臺跨拍次僅統計一次)，同比增長35.7%，掛拍金額約為1.4萬億元。
              由于法拍房限購政策全面執行，疊加房地產市場下行，導致2022年的法拍房成交率明顯下滑，2022年全國法拍房共成交11.8萬套，同比下降14.9%，成交率降至19.4%。
              表：2021、2022年法拍房掛拍套數及掛拍金額結構
              (單位：萬套、億元)
              數據來源：中指數據CREIS
              從掛拍物業類型來看，2021年、2022年，住宅、商業為法拍房主流，二者合計占到總拍賣套數將近90%。2021年，住宅物業共掛拍23.6萬套，占比超50%，2022年，住宅掛拍量同比增長34.6%，占比基本持平。
              圖：2021年、2022年各類型法拍房成交套數及金額
              注：成交率=成交套數/掛拍套數
              數據來源：中指數據CREIS
              從法拍房成交率來看，經濟發達省市成交率處在較高水平，但2022年也出現了明顯下滑。2021年，浙江、上海、北京三地成交率均高于50%，但2022年各地成交率平均下降約10個百分點。
              2022年，法拍房成交率最高的為北京，成交率達到46.1%，較2021年下降8.1個百分點。研究顯示，2022年法拍房限購政策的出臺、房地產市場整體下行，共同導致法拍房市場成交量出現明顯下行。
              重慶成近兩年法拍房成交套數最多城市
              從各城市法拍房掛拍量、成交量來看，法拍房市場主要集中于二線城市。2022年，Top20城中的二線城市數量為12個，三四線城市7個，Top20合計掛拍18.8萬套，占比提升至31.0%，其中重慶掛拍約為3.2萬套，同比增長超80%。
              另外，部分城市掛拍量增長幅度超過100%，如昆明、成都、遵義、蘇州、長沙等，其中昆明同比增長高達161.9%，共掛拍1.1萬套。
              圖：2022年成交率Top10城市
              數據來源：中指數據CREIS
              我們選取掛拍量超500套的城市統計發現，2022年，金華成交率為61.8%，位列全國首位，但成交率較2021年下降了11.3個百分點。受政策、市場雙重影響，2022年，各地法拍房成交率均較2021年出現明顯回落，僅金華、臺州、紹興成交率保持較高水平，其余城市成交率均低于50%。(中新經緯APP)
              本文由中新經緯研究院選編，因選編產生的作品中新經緯版權所有，未經書面授權，任何單位及個人不得轉載、摘編或以其它方式使用。選編內容涉及的觀點僅代表原作者，不代表中新經緯觀點。
              責任編輯：李惠聰
              編輯：王永樂
                    
              
      
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              標簽：
					
				中新經緯
				 
		
              
		
		
	  
              
    
      
      
      
	  
	  
      
              
        
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