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              【環球新要聞】新房周報 | 12城調控放松、多地下調利率，成交回升（01.30-02.05）
              
      
               來源：克而瑞地產研究微信號   時間：2023-02-06 20:30:15 
        
      
              
	  
      
	  
              
        
              2023年第6周，重點監測城市成交指數全面回升，一線增幅最大，指數環比增加43.17點，4城成交面積環比均翻番，11個重點監測的二線城市成交也均環比回正，成都、武漢漲幅居前，成交規模繼續領跑。

              (相關資料圖)
              本周觀點
              政策：集中供地迎來調整，12城調控放松、多地房貸利率降至4%以下
              供應：總量探底回升，武漢4盤入圍供應TOP10
              成交：總量回升，重點城市平均去化率升至51%
              政策動態
              集中供地迎來調整
              12城調控放松、多地房貸利率降至4%以下
              第6周，中央層面，自然資源部回應《關于進一步規范住宅用地供應信息公開工作的通知》，該通知是對地方住宅用地供應工作進行的指導文件，不是要取消集中供地制度，而是優化完善，更好發揮充分公開披露信息對于穩定和引導市場預期的積極作用。
              地方層面，長沙、蘇州等12城房地產政策分類放松，需求端主要涉及放松限貸、放寬公積金貸款、購房補貼等，廈門、鄭州等多地首套房房貸利率已降至3.8%。
              新增供應
              總量探底回升，武漢4盤入圍供應TOP10
              2023年第6周，全國重點城市取得預售證面積持163萬平方米，較上周明顯增加。重點城市供應面積TOP10項目中，武漢入圍項目數量最多，其中，招商一江璟城以8.1萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
              新房成交
              總量回升，重點城市平均去化率升至51%
              2023年第6周，重點監測城市成交指數全面回升，一線增幅最大，指數環比增加43.17點，4城成交面積環比均翻番，11個重點監測的二線城市成交也均環比回正，成都、武漢漲幅居前，成交規模繼續領跑。三四線城市除江門、南充等少數城市外成交環比均為正增長。
              第6周，重點監測城市開盤去化率51%，較前2周明顯回升，基本回升至春節前水平。主要原因在于，上海、北京、蘇州等核心城市推盤量逐漸增加，在監測項目中占比也明顯增加，這些核心城市去化表現相對較好的項目拉動了整體去化率。
              附表
              排版丨鳥姐
              克而瑞周報回顧
              CRIC WEEKLY
              01
              新房市場
              近3周18城政策放松，成交微升后兩連降（01.16-01.29）
              15城政策放松，成交沖高回落（01.02-01.08）
              渝蓉等10城調控放松，成交全線反彈（12.26-01.01）
              02
              二手房市場
              15城成交同比降七成，北京好于上年春節 （01.23-01.29）
              15城成交低位持穩，京深杭規模環比下降（01.02-01.08）
              首周成交環比增30%，京深不及去年同期（12.26-01.01）
              03
              土地市場
              成交環比回升但仍處低位，蘇、杭率先開啟集中供地（01.09-01.29）
              重點城市集中土拍“斷檔”，成交規模環比劇減九成（01.02-01.08）
              首周成交環比增30%，京深不及去年同期（12.26-01.01）
              本文版權歸克而瑞研究中心所有 未經授權請勿轉載
              以上代表克而瑞研究中心團隊觀點，僅供參考
              本文首發于微信公眾號：克而瑞地產研究。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。
                    
              
      
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