二手房周報 | 15城成交環比漲6%，京深蘇持穩略低于高點（12.5-12.11）

2022年第50周

15個重點監測城市成交124.7萬平方米。本周成交止跌，環比上漲6%、同比上漲14%。成交規?；謴偷酱饲熬?，但仍較高點有一定距離。

(資料圖)

主要城市本周成交普遍有不同幅度環比上漲。如北京和深圳分別環比上漲1%和4%；南京和蘇州分別上漲11%和6%；佛山、廈門、東莞等則有較大幅度回升。其中北京、深圳、南京、蘇州、杭州等當前成交進入新穩態，規模略低于此前高點。

重

點

城

市

01

北京：成交較此前高點腰斬

本周環比持穩增1%

2022年第50周，北京二手房成交面積15.9平方米，環比持平增1%、同比下降42%。金融新政后購房者向新房市場回流，前幾周略有波動但整體呈現規模下降趨勢，已較此前高點第40周（38.1萬平方米）腰斬。

02

深圳：成交環比上漲4%

近兩月周平均規模持穩

2022年第50周，深圳二手房成交4.3萬平方米，環比上漲4%、同比上漲1%。本周規模經回調后持穩。10月后周成交規?；?.5萬平方米規模上下波動，總體需求釋放持穩。

03

南京：成交環比上漲11%

規模仍低于此前高點

2022年第50周，南京二手住房成交面積為14.3萬平方米，環比上升11%，同比下降11%。成交回升至平均水平，但仍低于第47周高點（15.7萬平方米）。

04

成都：成交環比上漲27%

規?；厣粮唿c水平

2022年第50周，成都二手住房成交32萬平方米，環比上漲27%、同比上漲25%。成交規模回升至此前高點水平。

05

蘇州：成交規模圍繞高點波動

本周環比上漲6%

2022年第50周，蘇州二手住房成交環比上升6%至12.9萬平方米，同比上升32%。規模圍繞高點上下波動，購房者購房情緒較活躍。

06

杭州：成交環比下降15%

短期回調但仍高于上月均值

2022年第50周，杭州二手住房成交環比下降15%至7.6萬平方米，同比上漲57%。本周成交為上周激增后回調，但規模仍高于第48周（7.2萬平方米）。

07

廈門：成交環比上周84%

島外限購調整后短期市場情緒波動

2022年第50周，廈門二手住房成交面積6.1萬平方米，環比上周84%、同比上周10%。成交激增一方面為島外限購調整后短期置換沖擊，另一方面存在部分集中網簽情況。

08

佛山：成交環比再漲19%

但尚不及此前高點

2022年第50周，佛山二手住房成交面積10.8萬平方米，環比上升19%、同比上升5%。規模已連續環比三周上漲，但尚不及此前高點。

排版丨鳥姐

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場

14城調控松綁，成交一線三四線回升、二線微降（12.5-12.11）

降準且13城刺激，一線成交下降而二三線回升（11.21-11.27）

成都、西安等松綁“保溫”，成交環比微增（11.14-11.20）

“金融16條”撐地產，成交繼續走低（11.7-11.13）

02

二手房市場

15城成交再降8%，京蓉等皆不及年內周均（11.28-12.4）

15城二手成交環比降12%，深圳、成都回調超10%（11.21-11.27）

15城成交環比增11%，蘇廈連續3周回調（11.14-11.20）

15城成交環降11%，杭州新政首周降5%（11.7-11.13）

03

土地市場

多城完成新一輪集中土拍，土地成交規模環比微漲（12.5-12.11）

土地供求規模雙雙走高，深圳四批次土拍熱度下行（11.21-11.27）

土地成交量平價跌，多城官宣第四輪、第五輪供地（11.14-11.20）

土地成交量跌價漲，南京四批次全部底價成交（11.7-11.13）

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