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              要聞：英央行預警家庭房貸還款壓力 英國房市前景艱難
              
      
               來源：智通財經   時間：2022-12-13 20:45:52 
        
      
              
	  
      
	  
              
        

              (資料圖)
              智通財經APP獲悉，英國央行表示，明年有400萬英國家庭的抵押貸款還款額將大幅增加，到2025年還將有200萬家庭面臨同樣的情況，這加劇了房地產市場面臨的逆風。英國央行表示，明年再抵押者的平均還款將達到每月1000英鎊，比目前的水平高出250英鎊/月。這將給另外22萬戶家庭帶來嚴重的財務困難，使難以償還債務的家庭總數達到67萬戶。在三年內，70%的抵押貸款持有人的還款將增加。
              英國央行關于金融體系風險的報告顯示，許多經濟學家對房地產市場前景的預期更為疲弱。英國房地產價格已連續3個月下跌，這是自10多年前全球金融危機以來最嚴重的下跌。
              英國央行行長貝利在致英國財政部的一封信中稱:"實際收入下降、抵押貸款成本上升以及失業率上升，將對家庭財務構成重大壓力，并令其償債能力承壓。"
              英國央行表示，買房出租的投資者尤其容易受到沖擊，因為大約85%的房東抵押貸款只收取利息，這使得他們對不斷上升的借貸成本高度敏感。
              它警告說，房東要么提高租客的租金，要么出售他們的房屋，導致房價進一步下跌。英國央行的報告稱:“如果房東想要抵消購房出租抵押貸款成本的預期上漲，估計他們需要將租金收入增加20%左右。這將增加租房者的住房成本?！?/p>
              過去一年，英國央行已八次上調基準貸款利率，試圖遏制目前徘徊在41年高位的通脹。
                    
              
      
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