2022年1-2月煙臺房地產企業銷售業績TOP10

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據中指研究院統計，2022年1-2月煙臺商品房合計供應13.9萬㎡，下降60%；1-2月煙臺商品房成交面積33.6萬㎡，下降32.3%，2月商品住宅成交8.4萬㎡，環比下降53.1%，同比下降47%。在此情況下，煙臺各房企2022年1-2月的銷售業績表現如何？一起看一下數據表現。

煙臺市2022年1-2月房企銷售榜單

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1-2月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在煙臺的銷售數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指解讀

2022年1-2月，煙臺房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為15.9億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積13.4萬平。

品牌房企萬科表現優異，持續深耕，憑借萬科墨翠府、芝罘萬科城、新華萬科翡翠觀海等項目持續熱銷，以3.9億元/2.9萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、銷售面積雙榜冠軍；中國恒大受備案延遲影響，以2.2億元/2.1萬平的銷售業績暫列銷售金額和銷售面積榜單亞軍；品牌房企碧桂園，憑借碧桂園·都薈四季、鳳凰銘著等項目熱銷，以1.6億元/1.7萬平的銷售業績排名雙榜第三名。

2022年1-2月份，煙臺商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為9.3億元，本月TOP10門檻值為0.6億元。其中恒大御山華府以2億的銷售額位居首位；第二位是旭輝銀盛泰·輝盛嵐海，銷售金額為1.03億；飛龍上觀城排名第三，銷售金額為1億。

2022年1-2月份，煙臺商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為8.3萬平。其中，恒大御景半島排名銷售面積榜單首位，銷售面積1.8萬平；旭輝銀盛泰·輝盛嵐海以1萬平位列第二；名爵港灣以0.9萬平的銷售業績緊隨其后。

2022年1-2月，煙臺商品住宅銷售套數排行榜TOP10項目合計銷售714套。恒大御景半島項目以152套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位；旭輝銀盛泰·輝盛嵐海成交86套，位居第二位；名爵港灣以68套緊隨其后。

▍房地產市場解讀

圖：2021年2月-2022年2月煙臺市商品房和商品住宅供應情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-2月煙臺商品房合計供應13.9萬㎡，同比下降60%，其中2月商品房合計供應8.9萬㎡，環比上漲78%，同比下降18%，分別分布在高新區、萊山區、福山區、牟平區和開發區。

圖：2021年2月-2022年2月煙臺市商品房和商品住宅成交情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-2月煙臺商品房成交面積33.6萬㎡，同比下降32.3%，其中，2月商品房成交面積13.2萬㎡，環比下降35.3%，同比下降26.9%；商品住宅成交8.4萬㎡，環比下降53.1%，同比下降47%。

從銷售價格上來看，煙臺商品房和商品住宅價差明顯擴大，2022年2月煙臺商品房和商品住宅價格分別為19246元/㎡和11435元/㎡，環比分別上漲64.5%和下降0.6%。

▍土地市場解讀

圖：2021.2-2022.2煙臺市土地成交結構走勢

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-2月，煙臺市以工業用地成交為主，占比69.8%。2022年2月，煙臺市以工業用地成交為主，占比89.6%，較去年同期上漲8.8個百分點。

圖：2021.2-2022.2煙臺市土地市場供求價情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-2月，煙臺市共推出土地規劃建面222.72萬㎡，成交166.69萬㎡，成交樓面均價1362元/㎡。2022年2月，共推出土地規劃建面45.70萬㎡，成交19.03萬㎡，成交地塊主要位于在福山區和海陽市。

圖：2021.2-2022.2煙臺市土地出讓金溢價率情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-2月，煙臺市成交土地出讓金達22.71億元，平均溢價率為0.4%。2022年2月煙臺市土地出讓金為7.47億元，同比增長80.9%，溢價率為1.1%，較去年同期提高0.7個百分點。

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