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              金地+保利聯合體以42.4億元競得北京朝陽王四營地塊 溢價率8.16%

              來源:中國網地產 時間:2022-02-17 11:54:29

              中國網地產訊 2月16、17日,北京開啟2022年首輪集中供地,共計出讓18宗地塊,土地總面積約83公頃,總建筑規模約169萬平方米。

              據悉中海、城建、金地+保利、華潤、建發參與京土儲掛(朝)[2022]002號地塊競拍,最終金地+保利以42.4億元競得,溢價率8.16%。

              地塊編號京土儲掛(朝)[2022]002號,地塊名稱北京市朝陽區王四營鄉土地一級開發項目一期1304-L04地塊R2二類居住用地,建設用地面積3.68萬平方米,規劃建筑面積9.21萬平方米,土地用途為居住用地,起始價39.2億元。

              據土地出讓文件顯示,該項目居住用途全部建設商品住房,不再配建保障性住房。若宗地進入競報“現房銷售”面積階段,并競報出“現房銷售”面積,現房銷售標準按照《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)執行,現房銷售面積按地上出讓住宅部分計算,所在樓棟需整棟現房銷售。

              本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格431200萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為19000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規模(92122平方米)全部競報為“現房銷售”,轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

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