房屋維修基金有業主不同意使用怎么辦？什么情況下可以使用維修基金？

來源：科極網時間：2023-06-14 08:50:27

房屋維修基金有業主不同意使用怎么辦?

房屋維修基金有業主不同意使用可以召開全體業主大會，形成業主大會決議，經三分之二以上的業主簽字同意可以動用維修基金，業主大會決議應在小區內公示五天。

什么情況下可以使用維修基金?

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。

(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款高不得超過工程款總額的30%。

(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

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