天天精選！全款買房和貸款買房哪個劃算？買房首付30還是50劃算？

來源：元宇宙時間：2023-06-29 09:08:39

全款買房和貸款買房哪個劃算

其實全款買房和貸款買房各自都有其劃算的地方，下面我就來說以下兩者劃算的支撐點：

一.全款買房劃算的支撐點：

1、付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

2、無債一身輕付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

二.貸款買房劃算的支撐點：

1、花明天的錢圓今天的夢按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

為什么銷售怕全款買房a

銷售并不是怕全款買房，因為貸款買房存在以下風險：

貨幣貶值速度快，貸款利率可能低于貨幣貶值速度。

全款買房需要一次性支付所有房款，變數大。

開發商卷錢跑路，難以追回。

買房首付30還是50劃算?

首付款50%可以減小貸款本金和利息，減小還款壓力，對未來生活影響小。30%定金可承受較大壓力，但需有穩定資金。貸款可提高首付和降低銀行利息，但需支付高額費用和信譽影響。20%和30%的差別，貸款年限越長，每月還款壓力越低，但需支付更多利息。

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