李六四詐騙200萬元真相 借簽合同名義行詐騙之實 速遞

以借簽合同之名，行詐騙之實的案件時有發生。

最近，甘肅省平涼市阿里巴巴清真藝術烘焙品牌創始人、平涼阿里清真食品有限公司負責人高強（下稱乙方）實名舉報，當地李六四、馬廣智團伙（下稱甲方）合同欺詐，詐騙現金210萬元，造成直接經濟損失近500余萬元。

這事，并不復雜。

2018年8月1日，高強與李六四簽訂了一份商場租賃合同并約定：乙方承租甲方李六四的房屋用于商業用途，“甲方在交付房屋時須保證該房屋內水、電、天然氣、建設消防手續等完善，不得影響乙方正常的經營需要”。

不料，李六四、馬廣智明知該房屋不能作為商業用途使用、沒有建設消防手續的情況下，隱瞞事實將該房屋租賃給高強，以此獲得房租。

經查，該建筑并沒有完成建筑工程驗收，缺少消防驗收手續。對外出租的商場1900平米，規劃性質為（丙二類）倉庫，大門頂四層建筑2600平米，規劃性質為民俗文化展示樓。該建筑配套規劃的地下停車場，近5000平米，至今沒有相關消防備案手續，存在嚴重安全隱患。經調查，事實明確。李六四在沒有取得，國家公安機關批準，沒有取得國家消防管理部門批準，在沒有取得國家市場監督管理等部門批準，驗收允許的情況下。李六四無證，非法經營該停車場長達近6年多時間，并以此非法經營獲利。李六四行為惡劣，情節嚴重。李六四已嚴重違反國家相關法律規定。

“按國家相關法律規定，沒有驗收的建筑是不能投入使用的”。在高強看來，李六四、馬廣智團伙合伙涉嫌詐騙。

1：被騙真相

據高強回憶，“我看到平涼北大寺新修建的臨街門面商場在對外招租招商，我就和李六四取得了聯系之后，才知道是他承包了平涼清真北大寺對外招標招租的門面及商場”。

簽合同之前，“我考慮到商場面積比較大，投資規模大，就詢問李六四相關情況，包括經營環境是否安全、有沒有設消防手續。當時李六四滿口承諾手續都有。你要是有什么顧慮，可以問北大寺主任馬廣智，馬說北大寺這么大的工程，正規手續都有，消防沒有問題，你不要顧慮，你放心。”

高強相信了馬廣智說的話，“就和李六四簽訂了合同，馬廣智在合同上蓋上了北大寺的公章。”

按照合同約定：李六四將自己整體承租平涼市清真北大寺新修建對外出租的一層商場1900平米，新修建對外商業一層門面房，其中4間門面房（由東向西所指1號、2號、3號、7號）整體出租給平涼阿里清真食品有限公司，作為商業用途使用，合計共2300平米。出租期限自2018年3月1日至2033年3月1日，共15年。甲方承諾該商場已出租的4號、5號、6號門面房合同期滿后整體出租給乙方經營使用。

合同簽訂后，高強積極履行合同內容，多次通過銀行轉賬的方式向李六四支付了200萬元。后來高強才發現，該房屋存在嚴重安全隱患、天然氣管道并未接入等嚴重問題，根本無法達到合同約定的交付要求和經營條件，乙方根本無法使用。

“我就問李六四怎么解決，他承諾馬上就安裝，你先做你的設計，不會影響你。”高強原因李六四的話說。

李六四并未實現自己的承諾。“天然氣，消防等配套設施仍未安裝到位”。高強不得不再次和李六四溝通，李六四推托說“保證給你接到位”。

高強又等了一段時間，再次追問李六四，“李六四說水電都是小事情，天然氣接入安裝費用在和北大寺商量，李六四說天然氣安裝費他承擔一半費用，北大寺承擔一半費用。”強強反問說，天然氣安裝問題，按合同約定應該是李六四的義務，“怎么和北大寺有扯上關系了？”李六四辯解“他和馬廣智說過天然氣安裝費北大寺和他各承擔一半費用，李六四說消防問題他不管，是北大寺的事情”。

“我等了這么久，投入了大量的設計費，現在項目馬上要落地了，你現在給我說消防問題和你沒關系。”迫于無奈，2019年9月高強不得不到消防大隊咨詢，被告知“你先不要盲目裝修，以免到時整改，遭受損失。我們要先到現場勘查，看能不能做商業，消防配套設施是否完善需要整改，現場勘查完再做決定”。

“我和消防隊人員約好時間，通知了李六四一起到現場進行勘查。消防隊的人看了后就說這里消防安全存在嚴重問題，按國家相關規定是不能做商業用途的”。

這無疑給高強以沉重打擊。

“沒有手續，規劃性質也不合適。拖了我這么久，你說怎么解決？要不行你把我的錢退我。李六四沒有退錢的打算，又推脫說認識消防隊的領導，他跑跑關系，花錢找人辦手續”。

高強又等了一段時間。李六四說他找了一些領導關系，說到時給我出個消防會議紀要，但高強沒有同意。李六四還說，“消防備案不行，你到時刻一個消防大隊的假章，沒人查沒事的。”

此外，李六四還透露說，里面還幾個暗股，“要先商量一下，讓我再等一等。”此時高強方知，李六四背后竟然還有馬廣智等人的暗股，“我要知道你背后還有暗股，我是絕對不會和你簽合同的”。

就這樣，李六四就開始踢皮球推脫消防等問題是北大寺的責任，馬廣智也開始踢皮球和稀泥推脫責任。當時，“我說我和李六四簽的合同上面是有北大寺的簽章的，馬廣智是知道的。當時如果沒有馬廣智的承諾，北大寺的蓋章，我是絕對不會和李六四簽合同的”。

2：涉嫌違法

時至今日，上述工程至今都沒有消防驗收手續，李六四和馬廣智們一唱一和，互相踢皮球。李六四炫耀說“在甘肅省內誰和他打官司還真打不贏，他認識法院的什么領導，什么執法局的什么領導。”

那么，究竟是誰在給李六四當保護傘？

李六四作為甲方，提供的場地根本無法達到合同內約定的交付要求和經營條件，甲方沒有完成場地交付。之后，李六四并未履行合同規定的甲方應盡的責任和義務。李六四和馬廣智在不停的誘騙高強繼續投資，造成了巨大的經濟損失。這么多年，李六四作為甲方一項義務都未履行，更不想退錢，“李六四、馬廣智多年來，一直在給我設圈套，掐著時間點合伙詐騙我”。高強說。

就上述事實，李六四、馬廣智等人的行為涉嫌詐騙罪。 刑法224條規定：以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，涉嫌合同詐騙。

涉嫌詐騙的情形包括：以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的；沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的等。

客觀方面，涉嫌合同詐騙表現為在簽訂、履行合同過程中，以虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。本罪主觀方面，表現為直接故意，且具有非法占有對方財物的目的。

結合本案，李六四沒有實際履行能力，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的，涉嫌合同詐騙。一旦構成詐騙罪，李六四等至少判刑在10年以上。

就算不構成合同詐騙，也違法了民法典的有關規定，當事人不履行合同義務的，應當繼續履行或賠償損失等。

《民法典》第577條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第578條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方能夠在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

依據本案，李六四詐騙210萬元理應返還給高強，賠償其他經濟損失。而今，高強與李六四的合同糾紛鬧上了法庭，誰輸誰贏，拭目以待。